Lanciato il progetto pilota sui mutui green

In occasione del convegno di Windsor in Gran Bretagna, è stato ufficialmente lanciato il progetto pilota Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme che coinvolge importanti banche europee per sostenere sul mercato i mutui per l’efficienza energetica. Come principali promotori dell’iniziativa, European Mortgage Federation - European Covered Bond Council (EMF – ECBC), l’Università Ca’Foscari di Venezia, RICS, Europe Regional Network of the World Green Building Council, E.ON e SAFE Goethe University Frankfurt.

L’obiettivo del progetto è quello di definire un quadro europeo di riferimento e un modello di raccolta dati sui mutui per l’efficienza energetica, che permetta condizioni di finanziamento favorevoli per edifici sostenibili e ristrutturazioni finalizzate all’efficientamento energetico.

Trentasette istituti bancari, insieme a ventitré organizzazioni, si sono dunque impegnati a testare il più recente quadro di riferimento per i “mutui verdi” (Energy Efficient Mortgage) in linee di prodotti già esistenti, prima del lancio previsto di prodotti dedicati all’efficientamento energetico.

Nello specifico, durante il progetto pilota è stato chiesto agli istituti di raccogliere i dati relativi ai “mutui verdi” così da poter misurare l’impatto di questi nuovi prodotti finanziari sul rischio di credito. In questo modo il progetto pilota potrà dare un contributo all’Action Plan on Sustainable Finance recentemente pubblicato, nel quale la Commissione Europea si è impegnata a verificare l’inserimento di criteri di sostenibilità nel quadro prudenziale, anche tenendo conto di quanto emerso sul mercato. Questo lavoro di raccolta e analisi delle informazioni sarà sostenuto da una robusta infrastruttura IT che verrà progettata e sviluppata sempre all’interno della Energy Efficient Mortgages Initiative.

Il programma pilota durerà almeno due anni. I risultati emersi nel corso di questo periodo rientreranno nel quadro, al fine di ottimizzarne l’efficacia, facilitarne l’implementazione e, infine, di sostenere la nascita di prodotti finanziari legati all’efficienza energetica.

L’Energy Efficient Mortgages (EEM) Initiative consiste in: 

•  Energy Efficient Mortgages Action Plan (EeMAP) Initiative – di cui fanno parte European Mortgage Federation-European Covered Bond Council (EMF-ECBC), Ca’Foscari University of Venice, RICS, the Europe Regional Network of the World Green Building Council, E.ON e SAFE Goethe University Frankfurt – mira a creare “mutui verdi” attraverso i quali gli acquirenti di case sono incentivati a migliorare l'efficienza energetica del loro edificio o ad acquistare una proprietà già energeticamente efficiente in cambio di condizioni favorevoli del mutuo. Il presupposto dell'iniziativa è che l'efficienza energetica abbia un effetto di mitigazione del rischio per le banche, risultato dell’impatto sulla maggiore capacità del mutuatario di erogare un prestito e dal valore della proprietà, una correlazione che l'Iniziativa EeMAP vuole dimostrare.

•  Energy Efficiency Data Portal & Protocol (EeDaPP) Initiative – di cui fanno parte European Mortgage Federation-European Covered Bond Council (EMF-ECBC), Ca’Foscari University of Venice, CRIF, European DataWarehouse, Hypoport, SAFE Goethe University Frankfurt e TXS  - mira a progettare e fornire un protocollo definito dal mercato, che consentirà la raccolta su larga scala di dati relativi mai “mutui verdi” (prestito per prestito), attraverso un modello di reportistica standardizzato. I dati saranno accessibili tramite un portale comune e centralizzato, che consente il monitoraggio continuo delle performance degli asset legati ai “mutui verdi” facilitando in tal modo l'assegnazione degli asset ai fini dell'emissione di obbligazioni green.